L'INTÉRÊT D'INVESTIR ET DE DÉFISCALISER EN SCELLIER BOUVARD

Pour bénéficier d'une réduction d'impôt de 25% sur 9 ans, vous devez :

- acheter un bien neuf : résidence hôtelière, étudiante ou médicalisée,

- louer en meublé, et

- signer un bail d'au moins 9 ans avec un exploitant qui fait son affaire de l'occupation de votre bien.

L'exploitant s'engage à vous verser un loyer garanti pendant la durée du bail, et à fournir au moins 3 des 4 services suivants : accueil, nettoyage, linge et/ou restauration.

En investissant dans le cadre de la loi Scellier amendement Bouvard, et en choisissant avec soin l'exploitant, vous bénéficierez des avantages suivants :

- Réduction d'impôt égale à 25% du prix de revient HT de votre bien; exemple : vous achetez un bien à 200.000 euros (tous frais compris), vous pourrez réduire votre impôt de 5.555 euros par an pendant 9 ans,

- Récupération de la TVA sur le prix de vente, soit économiser 19,60% sur le prix d'achat du bien,

- Percevoir un loyer garanti pendant la durée du bail; le bail est systématiquement renouvelé en général,

- Aucun souci de gestion : un locataire unique, l'exploitant, vous verse chaque trimestre des loyers, et

- Dans certains programmes, l'exploitant prend en charge les travaux et le renouvellement des meubles.

N'hésitez pas à consulter notre rubrique "Immobilier", "loi Scellier amendement Bouvard", nous avons sélectionné des programmes en meublé.

Nous proposons notamment un investissement dans des chambres d'hôtel en région PACA à partir de 60.000 euros HT, avec les avantages suivants :

- Livrable immédiatement : défiscalisation 2010

- Rentabilité annuelle de 4,90% net

- Tous frais et travaux pris en charge par l'exploitant

-Une garantie de rachat à l'issue du bail de 12 ans (prix d'acquisition augmenté d'une réévaluation de 1% par an)

- Récupération de la TVA à 19,60%