PRÉSENTATION DE LA SCPI

Les sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) sont des organismes de placement collectifs qui ont pour objet d’acquérir et de gérer un patrimoine immobilier destiné à la location.

Il existe 2 types de SCPI, les SCPI Scellier permettant de défiscaliser de manière similaire à une acquisition en direct, et les SCPI de rendement notamment celles qui investissent dans des bureaux ou locaux commerciaux.

Pourquoi investir dans une SCPI

Plusieurs raisons peuvent être à l’origine d’un investissement en SCPI , notamment :

• Vous ne pouvez pas investir un montant suffisant pour acquérir un appartement dans une grande ville, le ticket minimum étant de 150.000€ ; un investissement en SCPI vous permettra de bénéficier d’un emplacement de première qualité pour un montant beaucoup plus faible
• Vous souhaitez absolument défiscaliser un investissement en 2011 : il est quasiment impossible actuellement d’investir dans le centre d’une grande ville avec une livraison du bien en 2011
• Vous souhaitez éviter tout souci locatif
• Vous souhaitez diversifier votre investissement, c’est-à-dire investir dans des parts qui vous permettront de détenir une partie de biens immobiliers dans différents immeubles et différentes villes
• Vous souhaitez investir en bénéficiant d’un rendement important par exemple par rapport à un fonds Euro sur votre contrat d’assurance vie (rendement de 5,80% dans les SCPI de rendement)

Investir dans des SCPI de rendement par le biais d’un contrat d’assurance vie

Vous pouvez investir dans des SCPI de rendement (Immorente, Effimo, Buroboutic, Pierre Plus.....) par le biais d’un contrat d’assurance vie.

Ceci vous permet de bénéficier des avantages suivants :

• coût d’acquisition plus faible de 2,5% qu’une acquisition en direct
• Fiscalité de l’assurance vie sur les revenus
• liquidité obligatoire de la part de la compagnie d’assurance dans un délai maximum d’ 1 mois
• Jouissance immédiate des revenus

Consultis Patrimoine a sélectionné pour vous des SCPI Scellier permettant de vous offrir un investissement en Scellier rénové ou en Scellier neuf, dans des emplacements de première qualité dans le centre ville de villes importantes, avec une rentabilité estimée entre 3 et 4% avant prise en compte de l’avantage fiscal, et des SCPI de rendement vous offrant un rendement de 5,80%.

Contactez nous : franck.bleines@consultis-patrimoine.com ou 01 70 38 52 35